京王井の頭線 高井戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 高井戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 高井戸
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高井戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高井戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2316件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2316 in total） 平均価格: 99,608,000円 平均㎡単価: 1,084,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 8分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 6分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 8分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 8分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荻窪 15分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松原 6分 570,000,000円 160.0 3,562,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松原 6分 570,000,000円 200.0 2,850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井戸東 12分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松原 5分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井戸東 6分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 7分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 5分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤堤 7分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 永福 3分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荻窪 15分 67,000,000円 155.0 432,258円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 4分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸西 6分 9,600,000円 25.0 384,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤堤 9分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮前 12分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井戸東 8分 200,000,000円 390.0 512,821円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸西 11分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸西 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 12分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸西 11分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮前 12分 570,000,000円 1100.0 518,182円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤堤 2分 600,000,000円 350.0 1,714,286円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸西 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上高井戸 11分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上高井戸 11分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上高井戸 11分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 松原 4分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松原 4分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮前 16分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 松原 3分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荻窪 15分 75,000,000円 50.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 7分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2017年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 5分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 5分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 8分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 2分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松原 4分 100,000,000円 165.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 2分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松原 6分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下高井戸 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 下高井戸 2分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 下高井戸 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 下高井戸 2分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1987年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高井戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高井戸駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 高井戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高井戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。