JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 101 - 150 of 4671 in total） 平均価格: 64,310,000円 平均㎡単価: 2,005,795円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 堀ノ内 12分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 和田 9分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田 9分 70,000,000円 130.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大和町 12分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田 6分 90,000,000円 100.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 和田 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和田 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堀ノ内 15分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松ノ木 7分 99,000,000円 100.0 990,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松ノ木 16分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 野方 18分 63,000,000円 75.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺南 1分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堀ノ内 12分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高円寺南 5分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 堀ノ内 13分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 阿佐谷南 7分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺南 6分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 野方 12分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 梅里 3分 150,000,000円 140.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 野方 13分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 野方 13分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大和町 15分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺南 3分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺南 3分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺南 7分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大和町 13分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田 6分 49,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 成田東 11分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺北 7分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 高円寺南 1分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 松ノ木 6分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高円寺南 6分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 10分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 堀ノ内 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 10分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松ノ木 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松ノ木 13分 71,000,000円 100.0 710,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大和町 12分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 10分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 10分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 1963年 RC、木造
中古マンション等 2024年第1四半期 野方 17分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 高円寺北 8分 80,000,000円 100.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 野方 14分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 松ノ木 9分 56,000,000円 80.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 11分 94,000,000円 90.0 1,044,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 高円寺北 4分 80,000,000円 70.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 和田 9分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大和町 8分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 8分 140,000,000円 195.0 717,949円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大和町 20分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。