JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 4671 in total） 平均価格: 63,400,000円 平均㎡単価: 1,565,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 和田 6分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 梅里 9分 80,000,000円 195.0 410,256円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 梅里 1分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 阿佐谷南 6分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 阿佐谷南 10分 140,000,000円 400.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺南 1分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松ノ木 12分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松ノ木 15分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺北 9分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺南 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺南 11分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺南 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 松ノ木 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺南 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 成田東 12分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 成田東 13分 300,000,000円 370.0 810,811円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大和町 13分 110,000,000円 140.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大和町 11分 54,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大和町 11分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大和町 12分 50,000,000円 90.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大和町 10分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大和町 13分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺北 12分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 阿佐谷北 14分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺北 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺北 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺北 9分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺北 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺北 3分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 高円寺北 9分 51,000,000円 115.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺南 0分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺南 4分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 野方 13分 180,000,000円 210.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 野方 13分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 野方 11分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺北 12分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和田 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和田 7分 250,000,000円 430.0 581,395円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和田 9分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 高円寺北 9分 52,000,000円 70.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荻窪 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高円寺北 8分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1971年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 大和町 12分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 大和町 12分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺南 4分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺南 12分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高円寺南 8分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 大和町 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 大和町 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高円寺南 9分 200,000,000円 330.0 606,061円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。