JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 4671 in total） 平均価格: 82,030,000円 平均㎡単価: 2,135,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺南 6分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野方 15分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺北 9分 30,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 5分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺北 8分 91,000,000円 185.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺北 10分 37,000,000円 65.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 野方 12分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 5分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 4分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 6分 150,000,000円 110.0 1,363,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 11分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺南 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺南 3分 41,000,000円 50.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺北 4分 44,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 11分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺南 4分 22,000,000円 60.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺南 5分 66,000,000円 160.0 412,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺北 7分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺南 12分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高円寺南 9分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 8分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高円寺南 4分 33,000,000円 35.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高円寺北 3分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 堀ノ内 8分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 堀ノ内 13分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松ノ木 19分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 大和町 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大和町 8分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高円寺北 6分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 堀ノ内 10分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 堀ノ内 8分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大和町 7分 140,000,000円 200.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松ノ木 13分 83,000,000円 145.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高円寺北 2分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 高円寺南 2分 88,000,000円 175.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 和田 0分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 梅里 5分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松ノ木 8分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 松ノ木 17分 96,000,000円 195.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 和田 4分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 和田 8分 63,000,000円 105.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 和田 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 和田 0分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 和田 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 和田 5分 1,200,000,000円 380.0 3,157,895円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 阿佐谷南 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 阿佐谷南 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 高円寺南 0分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 高円寺南 0分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 高円寺南 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。