JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 4671 in total） 平均価格: 67,210,000円 平均㎡単価: 1,706,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺北 10分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅里 2分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 9分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高円寺南 4分 130,000,000円 70.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高円寺南 5分 240,000,000円 280.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 6分 780,000,000円 360.0 2,166,667円/㎡ 2021年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 野方 15分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 5分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺北 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 10分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 梅里 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 4分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 3分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 和田 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 和田 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1981年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 和田 9分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 和田 4分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大和町 9分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 大和町 7分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 和田 8分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 5分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 3分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松ノ木 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高円寺南 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 4分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高円寺南 5分 78,000,000円 125.0 624,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 高円寺南 1分 110,000,000円 135.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 堀ノ内 12分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 堀ノ内 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 4分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺南 2分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高円寺南 9分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高円寺南 6分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 梅里 1分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 野方 13分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 梅里 5分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1971年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第3四半期 梅里 7分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 高円寺南 5分 50,000,000円 45.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 高円寺北 1分 51,000,000円 40.0 1,275,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 野方 12分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野方 15分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野方 11分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高円寺南 4分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 松ノ木 9分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2000年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。