JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 4671 in total） 平均価格: 50,140,000円 平均㎡単価: 2,165,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 15分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1964年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 7分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺北 12分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 3分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 10分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 7分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 12分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 4分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1971年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 高円寺南 5分 120,000,000円 130.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 梅里 3分 38,000,000円 65.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 7分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 和田 9分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 松ノ木 12分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 1分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和田 1分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和田 9分 96,000,000円 100.0 960,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 和田 2分 95,000,000円 95.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大和町 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 堀ノ内 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 6分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 野方 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 高円寺北 8分 66,000,000円 90.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺北 8分 350,000,000円 240.0 1,458,333円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺北 6分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 8分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松ノ木 10分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 阿佐谷南 10分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 野方 12分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 堀ノ内 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 堀ノ内 9分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 野方 12分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 2分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 松ノ木 7分 62,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅里 9分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高円寺北 6分 34,000,000円 50.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺北 9分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 堀ノ内 9分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 2分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 野方 13分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 梅里 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅里 3分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 松ノ木 4分 20,000,000円 45.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高円寺北 2分 120,000,000円 55.0 22,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。