JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 4671 in total） 平均価格: 78,200,000円 平均㎡単価: 1,096,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺北 9分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺北 8分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 松ノ木 14分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 梅里 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 松ノ木 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 松ノ木 6分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 阿佐谷南 6分 300,000,000円 115.0 2,608,696円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺南 7分 350,000,000円 160.0 2,187,500円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 和田 10分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 和田 10分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 野方 15分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 成田東 11分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 成田東 13分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺北 4分 1,100,000,000円 330.0 3,333,333円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺北 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 松ノ木 9分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 野方 14分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺北 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1971年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 3分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 堀ノ内 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 3分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺南 6分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 松ノ木 15分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大和町 14分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 大和町 16分 100,000,000円 210.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大和町 9分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 大和町 12分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺南 9分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺南 10分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 7分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺南 14分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 梅里 2分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺南 9分 190,000,000円 320.0 593,750円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 7分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 7分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 4分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 中央 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 大和町 13分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高円寺北 7分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 1分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第3四半期 高円寺南 7分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 大和町 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 和田 6分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 和田 9分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 和田 8分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。