JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 4671 in total） 平均価格: 63,400,000円 平均㎡単価: 1,709,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堀ノ内 11分 280,000,000円 270.0 1,037,037円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堀ノ内 10分 99,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堀ノ内 10分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堀ノ内 9分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2017年第4四半期 大和町 11分 110,000,000円 240.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大和町 8分 30,000,000円 45.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大和町 12分 25,000,000円 55.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大和町 12分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 中央 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 高円寺南 6分 74,000,000円 100.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高円寺南 9分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和田 12分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和田 11分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和田 8分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高円寺南 4分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 大和町 12分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 大和町 12分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 大和町 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 梅里 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 梅里 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 梅里 6分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 高円寺南 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 堀ノ内 9分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺南 8分 340,000,000円 320.0 1,062,500円/㎡ 1962年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 堀ノ内 9分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 堀ノ内 11分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1994年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 堀ノ内 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 高円寺南 8分 57,000,000円 80.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺南 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 中央 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 阿佐谷南 8分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺南 3分 53,000,000円 40.0 1,325,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 高円寺南 3分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 高円寺南 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野方 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松ノ木 10分 120,000,000円 230.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松ノ木 13分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松ノ木 11分 86,000,000円 220.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 高円寺南 1分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 高円寺南 8分 48,000,000円 50.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 松ノ木 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 8分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺北 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺北 6分 75,000,000円 155.0 483,871円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺北 7分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺北 3分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2017年第3四半期 成田東 13分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 成田東 18分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高円寺北 4分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高円寺北 9分 67,000,000円 135.0 4,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。