JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 201 - 250 of 4671 in total） 平均価格: 53,850,000円 平均㎡単価: 1,528,129円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 6分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 和田 6分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 和田 8分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 4分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 8分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 4分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺北 4分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 梅里 7分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺北 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅里 6分 140,000,000円 185.0 756,757円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺北 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野方 16分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松ノ木 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大和町 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大和町 20分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 2分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1973年 SRC メゾネット
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺北 5分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅里 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺北 9分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 5分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 堀ノ内 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 1分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 梅里 2分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺北 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 堀ノ内 14分 62,000,000円 75.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大和町 13分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺北 8分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 6分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 高円寺南 1分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高円寺南 6分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 松ノ木 8分 96,000,000円 145.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 和田 6分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松ノ木 10分 92,000,000円 115.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 堀ノ内 6分 350,000,000円 300.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ノ木 12分 81,000,000円 110.0 736,364円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高円寺南 4分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1972年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 堀ノ内 10分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 堀ノ内 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 梅里 5分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 松ノ木 13分 150,000,000円 260.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 和田 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 高円寺南 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1973年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 野方 11分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 和田 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 高円寺北 8分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1971年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。