JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 4671 in total） 平均価格: 42,196,000円 平均㎡単価: 1,303,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大和町 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大和町 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高円寺南 8分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1983年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松ノ木 12分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 2分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 松ノ木 10分 57,000,000円 175.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 6分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高円寺北 10分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高円寺北 3分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 野方 17分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和町 16分 60,000,000円 160.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 野方 15分 21,000,000円 60.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 松ノ木 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺北 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大和町 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和町 13分 70,000,000円 175.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大和町 18分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 阿佐谷南 11分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高円寺南 11分 53,000,000円 75.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大和町 10分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和町 10分 30,000,000円 55.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺北 2分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高円寺北 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 和田 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 梅里 7分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺北 2分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大和町 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高円寺南 1分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和町 16分 57,000,000円 230.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高円寺南 8分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 野方 11分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺北 4分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 堀ノ内 7分 74,000,000円 240.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 梅里 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 7分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 2分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺北 5分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 和田 8分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 9分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 堀ノ内 14分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 高円寺南 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 野方 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 高円寺北 5分 110,000,000円 195.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高円寺北 6分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高円寺北 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 梅里 8分 7,300,000円 30.0 243,333円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 高円寺南 1分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1984年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。