JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 4671 in total） 平均価格: 57,482,000円 平均㎡単価: 1,588,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 梅里 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅里 8分 30,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅里 8分 34,000,000円 75.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 阿佐谷南 7分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅里 2分 87,000,000円 195.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和田 4分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和田 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和田 11分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和田 5分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松ノ木 9分 41,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀ノ内 7分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀ノ内 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀ノ内 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀ノ内 13分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 堀ノ内 12分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 堀ノ内 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 堀ノ内 10分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 阿佐谷南 9分 53,000,000円 100.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 阿佐谷南 7分 57,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 阿佐谷南 9分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松ノ木 4分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高円寺南 5分 58,000,000円 145.0 400,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺南 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大和町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺南 4分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大和町 8分 22,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅里 8分 35,000,000円 75.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺北 4分 250,000,000円 165.0 1,515,152円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅里 4分 75,000,000円 135.0 555,556円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺北 3分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高円寺南 5分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 高円寺南 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 和田 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高円寺北 8分 67,000,000円 145.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中央 6分 33,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 高円寺北 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 高円寺南 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 高円寺北 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央 6分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺北 1分 200,000,000円 55.0 3,636,364円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺南 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 和田 9分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 本町 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央 8分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺北 5分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺南 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 阿佐谷北 16分 470,000,000円 830.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺北 5分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀ノ内 7分 88,000,000円 260.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高円寺南 6分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。