JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 4671 in total） 平均価格: 64,136,000円 平均㎡単価: 2,465,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高円寺南 6分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高円寺南 5分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高円寺南 3分 190,000,000円 150.0 1,266,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高円寺南 5分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 野方 10分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梅里 3分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅里 3分 34,000,000円 40.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梅里 4分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 和田 6分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 和田 9分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 和田 8分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 高円寺南 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 高円寺南 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和町 12分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和町 11分 23,000,000円 55.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和町 13分 280,000,000円 290.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和町 12分 28,000,000円 80.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松ノ木 9分 53,000,000円 85.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高円寺北 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松ノ木 12分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松ノ木 12分 49,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松ノ木 10分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松ノ木 15分 80,000,000円 145.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和町 10分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町 5分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 梅里 1分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高円寺南 4分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺北 6分 200,000,000円 300.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺北 8分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺北 4分 160,000,000円 130.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺北 11分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺北 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 梅里 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺南 4分 70,000,000円 105.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 阿佐谷北 14分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 高円寺北 11分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 松ノ木 13分 74,000,000円 150.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 高円寺南 9分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺南 3分 34,000,000円 45.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中央 6分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺南 8分 66,000,000円 75.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀ノ内 13分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高円寺南 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺南 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺南 9分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺南 7分 46,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高円寺南 6分 23,000,000円 75.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 松ノ木 6分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺北 9分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高円寺南 7分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。