JR土讃線 高知商業前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知商業前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知商業前
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知商業前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知商業前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 574件（Displaying property transactions 1 - 50 of 574 in total） 平均価格: 19,886,000円 平均㎡単価: 305,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳥越 16分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福井町 20分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 鏡的渕 2分 2,500,000円 670.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西塚ノ原 13分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鏡今井 1分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 口細山 25分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西塚ノ原 13分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 鴨部 19分 56,000,000円 900.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本宮町 1分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 塚ノ原 5分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 塚ノ原 5分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴨部上町 13分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 口細山 26分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 口細山 25分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴨部 29分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上本宮町 7分 6,100,000円 100.0 61,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 塚ノ原 10分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鏡今井 1分 1,200,000円 180.0 6,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 鴨部 25分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 横内 25分 3,300,000円 75.0 44,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鴨部上町 19分 23,000,000円 310.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塚ノ原 8分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 口細山 19分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塚ノ原 12分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴨部 21分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横内 13分 43,000,000円 380.0 113,158円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福井町 24分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 鴨部 24分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚ノ原 14分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上本宮町 16分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横内 14分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上本宮町 10分 500,000円 120.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西塚ノ原 15分 1,000,000円 115.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 鏡小浜 1分 9,600,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神田 30分 8,900,000円 110.0 80,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上本宮町 7分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 横内 19分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鴨部 21分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長尾山町 5分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上本宮町 5分 12,000,000円 115.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西塚ノ原 13分 35,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本宮町 4分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鴨部 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横内 25分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 神田 29分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鴨部 15分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鏡的渕 1分 5,000,000円 460.0 10,870円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上本宮町 12分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横内 14分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴨部 25分 8,200,000円 105.0 78,095円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知商業前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知商業前駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知商業前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知商業前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。