JR土讃線 高知商業前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知商業前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知商業前
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知商業前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知商業前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 574件（Displaying property transactions 51 - 100 of 574 in total） 平均価格: 18,980,400円 平均㎡単価: 338,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 塚ノ原 6分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横内 15分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 塚ノ原 8分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横内 14分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鴨部 16分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 口細山 19分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横内 15分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鳥越 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 口細山 25分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西塚ノ原 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本宮町 1分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 塚ノ原 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鳥越 14分 29,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春野町弘岡中 1分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 朝倉 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西塚ノ原 16分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴨部 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 口細山 28分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上本宮町 16分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 福井町 23分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 横内 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鴨部 26分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳥越 11分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 佐々木町 15分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 塚ノ原 7分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尾立 30分 9,400,000円 185.0 50,811円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 口細山 18分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本宮町 1分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 長尾山町 8分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 本宮町 9分 33,000,000円 470.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春野町弘岡下 1分 41,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 口細山 18分 5,500,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 横内 20分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 横内 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 口細山 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 長尾山町 1分 5,600,000円 95.0 58,947円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 鳥越 10分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 福井町 24分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 横内 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 佐々木町 11分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 横内 18分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 福井町 24分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 鏡的渕 1分 720,000円 85.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西塚ノ原 18分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 福井町 24分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鴨部 14分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井町 19分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西塚ノ原 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 口細山 24分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井町 21分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知商業前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知商業前駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知商業前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知商業前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。