JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 451 - 500 of 6202 in total） 平均価格: 26,804,000円 平均㎡単価: 349,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南御座 23分 75,000,000円 570.0 131,579円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菜園場町 16分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葛島 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 若松町 30分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 神田 30分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神田 1分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鴨部 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 愛宕町 8分 4,600,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高埆 18分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕町 9分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南はりまや町 14分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2022年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸東町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 瀬戸東町 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長浜蒔絵台 1分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲荷町 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上本宮町 7分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 和泉町 10分 230,000,000円 1700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 横浜東町 1分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 南はりまや町 16分 5,500,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神田 30分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石立町 24分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 永国寺町 13分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 廿代町 6分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新田町 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五台山 1分 3,900,000円 100.0 39,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 仁井田 2分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北御座 23分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新本町 5分 4,200,000円 85.0 49,412円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 9分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五台山 1分 1,800,000円 100.0 18,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸南町 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南川添 28分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十津 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新本町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 重倉 1分 2,600,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 百石町 30分 35,000,000円 470.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塩田町 6分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町 4分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鏡川町 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 札場 25分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十津 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中水道 10分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南ノ丸町 30分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。