JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 501 - 550 of 6202 in total） 平均価格: 24,274,000円 平均㎡単価: 455,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 札場 25分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 前里 23分 38,000,000円 620.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中水道 10分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 仁井田 1分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 11分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桟橋通 25分 7,100,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸池町 26分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹島町 30分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北竹島町 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桟橋通 25分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桟橋通 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桟橋通 30分 50,000,000円 720.0 69,444円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 6分 3,600,000円 150.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新本町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 種崎 2分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 種崎 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北秦泉寺 30分 700,000円 220.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸西町 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸南町 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 唐人町 19分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 15分 230,000,000円 360.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桟橋通 25分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭駅前町 3分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 廿代町 6分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桟橋通 21分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1984年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上本宮町 5分 12,000,000円 115.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石立町 20分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横浜新町 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鏡川町 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十津 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸西町 1分 3,300,000円 60.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南ノ丸町 30分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北御座 23分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 6分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十津 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本宮町 4分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堺町 15分 19,000,000円 450.0 42,222円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 南川添 28分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 仁井田 2分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 種崎 2分 3,000,000円 530.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 農人町 21分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加賀野井 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南竹島町 30分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井口町 15分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。