JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 6202 in total） 平均価格: 17,108,000円 平均㎡単価: 353,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 長浜 1分 1,000,000円 30.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋崎町 23分 11,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋崎町 23分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 潮新町 25分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 潮新町 26分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩屋崎町 30分 93,000,000円 760.0 122,368円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春野町平和 1分 9,400,000円 185.0 50,811円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下山 18分 2,700,000円 160.0 16,875円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 秦南町 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 福井町 21分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城山町 26分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城山町 21分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 中宝永町 23分 8,100,000円 50.0 162,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 福井町 24分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 福井町 18分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 福井町 25分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 福井町 25分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大川筋 11分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大川筋 9分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平田町 4分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字馬路 2分 5,300,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中宝永町 24分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平田町 30分 3,800,000円 810.0 4,691円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福井町 25分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 与力町 20分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鴨部 25分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鴨部 26分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 口細山 25分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神田 30分 2,400,000円 75.0 32,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 横浜東町 1分 11,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 庄之芝町 9分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 口細山 23分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石立町 5分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 口細山 23分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石立町 18分 38,000,000円 380.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 石立町 20分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南竹島町 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 竹島町 30分 1,400,000円 115.0 12,174円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 鴨部 23分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横浜西町 1分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 緑ケ丘 1分 23,000,000円 390.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 口細山 24分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丸池町 27分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 久礼野 1分 1,100,000円 290.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 縄手町 8分 8,700,000円 200.0 43,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鴨部 24分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 愛宕山 20分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 口細山 24分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 （大字なし） 14分 1,100,000円 145.0 7,586円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 口細山 20分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。