近鉄南大阪線 高鷲駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 高鷲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 高鷲
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高鷲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高鷲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 878件（Displaying property transactions 801 - 850 of 878 in total） 平均価格: 24,536,000円 平均㎡単価: 371,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 向野 13分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 島泉 11分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 島泉 11分 60,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島泉 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島泉 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島泉 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 河原城 30分 2,700,000円 70.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島泉 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原城 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 はびきの 29分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高鷲 4分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高鷲 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高鷲 10分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高鷲 8分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高鷲 7分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島泉 8分 190,000,000円 960.0 197,917円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊賀 25分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊賀 23分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島泉 4分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向野 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高鷲 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向野 11分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 向野 14分 27,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高鷲 4分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高鷲 7分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 島泉 15分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島泉 15分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 島泉 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 島泉 18分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 島泉 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 島泉 13分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小平尾 30分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高鷲 8分 49,000,000円 340.0 144,118円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高鷲 21分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高鷲 11分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 島泉 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高鷲 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島泉 13分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島泉 18分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高鷲 10分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高鷲 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊賀 20分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高鷲 11分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 伊賀 13分 8,300,000円 95.0 87,368円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 島泉 15分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 島泉 11分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高鷲 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 島泉 19分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高鷲 9分 93,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 島泉 8分 45,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高鷲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高鷲駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 高鷲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高鷲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。