JR八戸線 鮫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR八戸線 鮫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR八戸線
駅名 鮫
所在地 青森県 八戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鮫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鮫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 732件（Displaying property transactions 351 - 400 of 732 in total） 平均価格: 36,879,400円 平均㎡単価: 879,444円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字鮫町 18分 2,500,000円 560.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字白銀町 18分 500,000円 130.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字鮫町 20分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東大井 3分 75,000,000円 115.0 652,174円/㎡ 1972年
中古マンション等 2016年第4四半期 東大井 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 東大井 3分 27,000,000円 15.0 1,800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 東大井 4分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東大井 4分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東大井 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字鮫町 13分 1,900,000円 290.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字鮫町 16分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字鮫町 7分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字鮫町 14分 2,200,000円 1500.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字鮫町 14分 850,000円 560.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字白銀町 20分 8,300,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字白銀町 26分 7,500,000円 390.0 19,231円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 東大井 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 東大井 5分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 東大井 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 東大井 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鮫町 5分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字鮫町 4分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字鮫町 6分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鮫町 7分 3,800,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東大井 2分 72,000,000円 140.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東大井 6分 710,000,000円 1700.0 417,647円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 白銀 11分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岬台 25分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東大井 4分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鮫町 30分 750,000円 240.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東大井 2分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東大井 3分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀台 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀台 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀台 27分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀台 28分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鮫町 4分 3,400,000円 110.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鮫町 3分 7,200,000円 140.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東大井 3分 120,000,000円 320.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字白銀町 9分 820,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字鮫町 14分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1966年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 岬台 27分 7,800,000円 280.0 27,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字鮫町 6分 1,000,000円 280.0 3,571円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字白銀町 14分 6,300,000円 290.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 東大井 6分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2016年第1四半期 東大井 6分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字白銀町 24分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字鮫町 2分 550,000円 45.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字白銀町 21分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字鮫町 4分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鮫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鮫駅周辺の不動産市場動向

JR八戸線 鮫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鮫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。