JR鹿児島本線(博多～八代) 鳥栖駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 鳥栖駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 鳥栖
所在地 佐賀県 鳥栖市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳥栖駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳥栖駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1370 in total） 平均価格: 25,242,000円 平均㎡単価: 4,305,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 今泉町 19分 3,100,000円 70.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 今泉町 17分 10,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 元町 11分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 原古賀町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 元町 16分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 原古賀町 30分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 布津原町 27分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本鳥栖町 3分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 今泉町 14分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 今泉町 20分 75,000,000円 1900.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本通町 5分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵上 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蔵上 30分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 古野町 15分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町 18分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 布津原町 25分 150,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 今泉町 19分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 真木町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 轟木町 23分 5,400,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 轟木町 23分 4,600,000円 105.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 真木町 19分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蔵上 30分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 真木町 23分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 真木町 23分 2,300,000円 70.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 蔵上 30分 33,000,000円 970.0 34,021円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東町 6分 45,000,000円 820.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宿町 19分 8,500,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曽根崎町 13分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今泉町 16分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古野町 13分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古野町 13分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古野町 13分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鎗田町 16分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字白壁 30分 5,300,000円 340.0 15,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宿町 19分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鎗田町 16分 5,200,000円 310.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 酒井西町 18分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 蔵上町 30分 70,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 轟木町 16分 5,200,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤木町 18分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 養父町 29分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宿町 21分 35,000,000円 690.0 50,725円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 萱方町 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 轟木町 21分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 轟木町 17分 4,200,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町 11分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 蔵上 28分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤木町 11分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 萱方町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 今泉町 20分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳥栖駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳥栖駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 鳥栖駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳥栖駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鳥栖市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。