JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 2873 in total） 平均価格: 14,109,200円 平均㎡単価: 223,605円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大山 1分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新形町 19分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 茅原 14分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽光町 30分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 日枝 30分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 日出 28分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 日枝 30分 8,300,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大宝寺 15分 9,900,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城南町 30分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西新斎町 30分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉町 18分 21,000,000円 780.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神明町 28分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下山添 1分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新斎町 28分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青柳町 30分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上畑町 10分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大宝寺 20分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 末広町 4分 6,900,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 末広町 3分 90,000,000円 1800.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜新町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲生 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 のぞみ町 30分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 余慶町 15分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字猪子 2分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 海老島町 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 余慶町 18分 6,300,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 寿 1分 970,000円 95.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西京田 30分 7,400,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美咲町 30分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 のぞみ町 30分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美咲町 30分 32,000,000円 530.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山王町 11分 37,000,000円 360.0 102,778円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城南町 30分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽黒町黒瀬 1分 590,000円 30.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚町 30分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚町 30分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 20分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新海町 28分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茅原 22分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城北町 30分 26,000,000円 480.0 54,167円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板井川 2分 6,100,000円 680.0 8,971円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 斎藤川原 30分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美原町 30分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大宝寺町 7分 70,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茅原町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千石町 30分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千石町 30分 5,000,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東新斎町 28分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町 30分 1,000,000円 35.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲生 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。