JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 2873 in total） 平均価格: 9,465,600円 平均㎡単価: 641,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲生 30分 6,100,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲生 30分 1,200,000円 140.0 8,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城南町 30分 2,900,000円 165.0 17,576円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字横山 1分 3,100,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字横山 1分 11,000,000円 480.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横内 1分 1,000,000円 1600.0 625円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美原町 30分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 茅原町 29分 8,300,000円 240.0 34,583円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山添 1分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山添 1分 780,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山添 1分 5,800,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東原町 30分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字横山 1分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横山 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 文園町 30分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山添 1分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山王町 16分 3,300,000円 125.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽黒町荒川 1分 4,200,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字押切新田 1分 7,500,000円 410.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 30分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 淀川町 30分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚町 30分 2,400,000円 105.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 28分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 30分 2,600,000円 90.0 28,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大宝寺 24分 7,200,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 淀川町 30分 12,000,000円 270.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山添 1分 4,000,000円 760.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 30分 4,400,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日枝 30分 8,600,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日枝 30分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宝町 15分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽黒町玉川 2分 2,000,000円 900.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新海町 30分 9,400,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 切添町 16分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上畑町 13分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城北町 25分 17,000,000円 580.0 29,310円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山王町 11分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山添 1分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 30分 6,100,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日和田町 13分 3,500,000円 160.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 道田町 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下山添 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 茅原 14分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 みどり町 30分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 茅原 19分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美咲町 30分 61,000,000円 400.0 152,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸岡 1分 8,000,000円 810.0 9,877円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 30分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 30分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 みどり町 30分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。