小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 451 - 500 of 3385 in total） 平均価格: 34,346,000円 平均㎡単価: 389,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蔵町 15分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴川 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴川 19分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金井 20分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金井 0分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 能ヶ谷 15分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金井 0分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡上 15分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金井 25分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野津田町 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 能ヶ谷 21分 66,000,000円 330.0 200,000円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 能ヶ谷 5分 54,000,000円 235.0 229,787円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三輪緑山 0分 44,000,000円 205.0 214,634円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 岡上 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 野津田町 30分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 能ヶ谷 21分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蔵町 18分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡上 11分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴川 20分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 広袴 28分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 能ヶ谷 20分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪緑山 26分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡上 6分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪緑山 26分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴川 26分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 能ヶ谷 19分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 金井 20分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 片平 19分 11,000,000円 760.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三輪緑山 20分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 真光寺 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 能ヶ谷 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡上 15分 14,000,000円 415.0 33,735円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野津田町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 岡上 11分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 金井ヶ丘 13分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡上 21分 5,900,000円 185.0 31,892円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡上 15分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三輪緑山 25分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴川 23分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小野路町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪緑山 0分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡上 11分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴川 20分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪緑山 0分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪緑山 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蔵町 20分 60,000,000円 515.0 116,505円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真光寺 0分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金井ヶ丘 14分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真光寺町 30分 60,000,000円 980.0 61,224円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三輪町 28分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。