小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 901 - 950 of 3385 in total） 平均価格: 41,660,000円 平均㎡単価: 358,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能ヶ谷 24分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 三輪緑山 26分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小野路町 30分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三輪緑山 26分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小野路町 30分 44,000,000円 1800.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上麻生 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 0分 31,000,000円 275.0 112,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 0分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 0分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三輪緑山 0分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶴川 29分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 能ヶ谷 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 能ヶ谷 2分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金井ヶ丘 16分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金井 25分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 野津田町 30分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 岡上 10分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 岡上 9分 3,600,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野津田町 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金井ヶ丘 18分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 真光寺 0分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 真光寺 0分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 真光寺 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野津田町 30分 220,000,000円 1900.0 115,789円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金井 20分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 能ヶ谷 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 真光寺 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野津田町 0分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野津田町 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 野津田町 30分 50,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 金井 25分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三輪町 29分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野津田町 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能ヶ谷 10分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三輪緑山 26分 44,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三輪緑山 21分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大蔵町 15分 55,000,000円 205.0 268,293円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大蔵町 0分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大蔵町 10分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能ヶ谷 4分 330,000,000円 570.0 578,947円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金井ヶ丘 20分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金井ヶ丘 20分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 能ヶ谷 4分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2004年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 金井ヶ丘 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴川 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1968年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴川 20分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴川 25分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。