小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 3385 in total） 平均価格: 31,022,400円 平均㎡単価: 439,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 能ヶ谷 21分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 能ヶ谷 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 鶴川 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 鶴川 20分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1968年 2DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 能ヶ谷 19分 25,000,000円 270.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 能ヶ谷 9分 78,000,000円 340.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 能ヶ谷 14分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三輪緑山 16分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野津田町 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野津田町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 鶴川 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶴川 6分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶴川 11分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 野津田町 30分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶴川 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野津田町 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 能ヶ谷 13分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 野津田町 30分 820,000円 100.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 能ヶ谷 14分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 能ヶ谷 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶴川 26分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三輪町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三輪緑山 25分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野津田町 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶴川 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 真光寺町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大蔵町 26分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大蔵町 18分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大蔵町 9分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大蔵町 16分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大蔵町 23分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大蔵町 12分 35,000,000円 480.0 72,917円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大蔵町 15分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大蔵町 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1999年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 岡上 11分 9,100,000円 790.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡上 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡上 11分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡上 5分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野津田町 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶴川 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 広袴 29分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 能ヶ谷 21分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鶴川 30分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 鶴川 21分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1968年 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 鶴川 11分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 鶴川 20分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 能ヶ谷 18分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 真光寺 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 能ヶ谷 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 真光寺 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1999年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。