小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 3385 in total） 平均価格: 32,330,000円 平均㎡単価: 393,230円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡上 16分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡上 13分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡上 15分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡上 10分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 広袴 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 広袴 24分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 広袴 30分 93,000,000円 710.0 130,986円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山崎町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金井町 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 三輪緑山 26分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 三輪緑山 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小野路町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金井町 16分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 三輪緑山 28分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小野路町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 三輪緑山 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 野津田町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 金井町 13分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金井町 21分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 薬師台 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金井 26分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 真光寺町 30分 11,000,000円 370.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 真光寺 30分 82,000,000円 560.0 146,429円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 真光寺 30分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大蔵町 25分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大蔵町 13分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大蔵町 19分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大蔵町 26分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大蔵町 25分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金井 29分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金井 24分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 野津田町 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡上 7分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 野津田町 30分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金井町 30分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 鶴川 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金井町 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 野津田町 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 金井町 21分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 能ヶ谷 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶴川 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 真光寺 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 金井町 21分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三輪町 29分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 薬師台 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶴川 9分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶴川 30分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶴川 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶴川 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶴川 12分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。