小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 3385 in total） 平均価格: 37,812,000円 平均㎡単価: 643,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 能ヶ谷 12分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 広袴 29分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴川 14分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大蔵町 16分 2,700,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 薬師台 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 三輪緑山 24分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 能ヶ谷 16分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小野路町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 鶴川 18分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 金井町 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三輪町 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 岡上 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 岡上 3分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 野津田町 30分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 真光寺 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 鶴川 19分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 岡上 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大蔵町 11分 110,000,000円 340.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大蔵町 26分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 金井町 10分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 金井町 12分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 金井町 21分 350,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鶴川 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴川 10分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 広袴 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鶴川 12分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 鶴川 18分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 能ヶ谷 23分 42,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 能ヶ谷 21分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴川 14分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴川 17分 14,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三輪緑山 24分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小野路町 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小野路町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 三輪緑山 21分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 金井 29分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大蔵町 30分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三輪緑山 25分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小野路町 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小野路町 28分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 能ヶ谷 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 広袴町 25分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 金井 23分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴川 24分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴川 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 金井 19分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴川 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鶴川 30分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 能ヶ谷 14分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 岡上 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。