小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 3385 in total） 平均価格: 31,038,000円 平均㎡単価: 520,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 広袴 25分 28,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鶴川 24分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大蔵町 11分 140,000,000円 930.0 150,538円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野津田町 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野津田町 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大蔵町 28分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三輪緑山 28分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大蔵町 28分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第4四半期 大蔵町 23分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 能ヶ谷 4分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 鶴川 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 金井 26分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴川 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴川 13分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴川 28分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴川 11分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 能ヶ谷 18分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 能ヶ谷 21分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 能ヶ谷 13分 47,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 能ヶ谷 2分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 能ヶ谷 3分 20,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 能ヶ谷 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 能ヶ谷 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大蔵町 17分 17,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大蔵町 27分 120,000,000円 1500.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大蔵町 11分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大蔵町 26分 70,000,000円 1300.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三輪緑山 25分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 野津田町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野津田町 30分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 野津田町 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真光寺 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 真光寺 30分 42,000,000円 440.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 金井 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 広袴町 21分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 広袴 29分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 広袴 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 金井町 15分 27,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 広袴 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 広袴 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴川 19分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴川 21分 1,900,000円 45.0 42,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴川 20分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴川 17分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴川 21分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小野路町 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 三輪緑山 27分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 岡上 4分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 岡上 18分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 岡上 10分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1978年 SRC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。