小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 3385 in total） 平均価格: 28,070,000円 平均㎡単価: 435,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 鶴川 21分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 三輪緑山 23分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鶴川 19分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鶴川 21分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 金井 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 金井 30分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 金井 25分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 薬師台 30分 93,000,000円 700.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 三輪緑山 25分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大蔵町 16分 19,000,000円 550.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大蔵町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大蔵町 10分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 野津田町 30分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 野津田町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 野津田町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 野津田町 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 野津田町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴川 22分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴川 19分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴川 21分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1965年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小野路町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小野路町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小野路町 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴川 21分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴川 21分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡上 5分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡上 11分 57,000,000円 300.0 190,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡上 15分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大蔵町 25分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大蔵町 25分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪町 16分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 真光寺町 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴川 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴川 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴川 29分 34,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪緑山 21分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴川 23分 24,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 金井町 30分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 真光寺 30分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 真光寺 29分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大蔵町 6分 80,000,000円 320.0 250,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大蔵町 13分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪緑山 19分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪緑山 16分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 金井町 25分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金井町 20分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 真光寺 30分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野津田町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 金井町 12分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 薬師台 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。