小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 3385 in total） 平均価格: 33,300,000円 平均㎡単価: 571,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大蔵町 25分 5,900,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野津田町 30分 22,000,000円 470.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 岡上 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小野路町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 真光寺 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三輪町 16分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薬師台 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 能ヶ谷 19分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 野津田町 30分 3,500,000円 190.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野津田町 30分 4,600,000円 110.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金井 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金井 30分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 三輪緑山 27分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 能ヶ谷 6分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 薬師台 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 能ヶ谷 30分 21,000,000円 270.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶴川 9分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 薬師台 30分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大蔵町 28分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鶴川 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 岡上 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 能ヶ谷 16分 38,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広袴 30分 93,000,000円 340.0 273,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 能ヶ谷 5分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 野津田町 30分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 薬師台 30分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡上 4分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三輪町 28分 160,000,000円 1600.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大蔵町 29分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大蔵町 30分 1,600,000円 35.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 能ヶ谷 0分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三輪緑山 26分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡上 14分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金井町 11分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡上 9分 190,000,000円 450.0 422,222円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡上 9分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三輪緑山 28分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 能ヶ谷 7分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大蔵町 19分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 薬師台 30分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 能ヶ谷 12分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴川 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴川 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野津田町 0分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴川 18分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴川 23分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴川 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴川 23分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴川 21分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴川 19分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。