小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3385 in total） 平均価格: 28,988,000円 平均㎡単価: 411,554円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岡上 15分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三輪町 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鶴川 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岡上 20分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 金井ヶ丘 30分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三輪緑山 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三輪緑山 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三輪緑山 0分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 三輪緑山 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大蔵町 20分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三輪緑山 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鶴川 0分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 図師町 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 金井ヶ丘 21分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野津田町 0分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鶴川 24分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1978年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大蔵町 14分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 広袴 30分 32,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真光寺 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 真光寺町 30分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴川 1分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬師台 0分 49,000,000円 195.0 251,282円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴川 19分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 金井 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬師台 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野津田町 0分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴川 0分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴川 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大蔵町 10分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 三輪緑山 0分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 能ヶ谷 11分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広袴 25分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 広袴 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野津田町 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大蔵町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大蔵町 21分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大蔵町 26分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 能ヶ谷 11分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野津田町 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大蔵町 16分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴川 15分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野津田町 30分 20,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野津田町 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金井 30分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野津田町 30分 6,800,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野津田町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金井 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三輪緑山 0分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 野津田町 30分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大蔵町 20分 62,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。