西武新宿線 鷺ノ宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 鷺ノ宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 鷺ノ宮
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷺ノ宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷺ノ宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1307件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1307 in total） 平均価格: 66,940,000円 平均㎡単価: 1,274,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 白鷺 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 中村南 7分 45,000,000円 70.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 白鷺 6分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上鷺宮 11分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺宮 7分 75,000,000円 150.0 500,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 若宮 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白鷺 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺宮 1分 310,000,000円 190.0 1,631,579円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 阿佐谷北 12分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 白鷺 8分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上鷺宮 6分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺宮 8分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下井草 13分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺宮 4分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺宮 6分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若宮 9分 92,000,000円 100.0 920,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下井草 13分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白鷺 10分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 若宮 9分 39,000,000円 80.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 白鷺 8分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中村南 10分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中村南 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 白鷺 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若宮 8分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 阿佐谷北 12分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鷺宮 5分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 阿佐谷北 10分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺宮 3分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若宮 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若宮 7分 98,000,000円 240.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺宮 3分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 阿佐谷北 11分 49,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 白鷺 7分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 白鷺 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下井草 16分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺宮 4分 310,000,000円 135.0 2,296,296円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 上鷺宮 12分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白鷺 15分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下井草 10分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 白鷺 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺宮 9分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白鷺 3分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺宮 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中村南 9分 200,000,000円 420.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中村南 11分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中村南 10分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上鷺宮 11分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上鷺宮 10分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺宮 5分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺宮 6分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷺ノ宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷺ノ宮駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 鷺ノ宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷺ノ宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。