JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 6604 in total） 平均価格: 29,232,000円 平均㎡単価: 1,066,342円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 薬師 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 常盤 21分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 高麗町 13分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 加治屋町 13分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 中央町 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中央町 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中央町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西陵 30分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西陵 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上之園町 10分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 加治屋町 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 原良町 25分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小野 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小野 30分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小野 1分 38,000,000円 780.0 48,718円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小野 1分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 照国町 20分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鴨池 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中央町 6分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1962年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 加治屋町 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 平之町 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 加治屋町 19分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西田 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 城南町 25分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 薬師 15分 60,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 武 4分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中央町 5分 180,000,000円 135.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨池 30分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 照国町 15分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 武 2分 30,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 武 19分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 明和 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中央町 8分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西田 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 明和 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西千石町 9分 36,000,000円 20.0 1,800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高麗町 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊敷台 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西田 8分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西田 6分 8,100,000円 40.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 玉里団地 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田上町 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下荒田 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城山 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 城山 30分 21,000,000円 230.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下荒田 19分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 薬師 18分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 草牟田 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 平之町 15分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡之原町 2分 1,000,000円 460.0 2,174円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。