JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 6604 in total） 平均価格: 39,430,000円 平均㎡単価: 579,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 上荒田町 13分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上荒田町 13分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 甲突町 25分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上荒田町 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上荒田町 13分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上荒田町 14分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西田 7分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 田上 21分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上 29分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西田 6分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平之町 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷 30分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷 1分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上 23分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西田 7分 200,000,000円 590.0 338,983円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 薬師 10分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 永吉 29分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上 29分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永吉 30分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 原良 30分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 常盤 19分 9,500,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武岡 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 武 3分 70,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 武 3分 130,000,000円 470.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西田 11分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下荒田 16分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下荒田 24分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新照院町 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千日町 24分 160,000,000円 310.0 516,129円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城西 24分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 草牟田 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千年 1分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千年 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西千石町 13分 130,000,000円 290.0 448,276円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 花野光ケ丘 2分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新照院町 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新照院町 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 城西 24分 43,000,000円 440.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 城西 20分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 甲突町 25分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上之園町 10分 330,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 常盤 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原町 24分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原町 24分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。