JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 401 - 450 of 6604 in total） 平均価格: 24,510,000円 平均㎡単価: 696,419円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草牟田 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊敷 30分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原良 30分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央町 3分 25,000,000円 40.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 原良 24分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 原良 23分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊敷 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草牟田 29分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 西千石町 11分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 武 9分 41,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千日町 21分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西田 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下伊敷 1分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上之園町 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 明和 30分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 平之町 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 照国町 20分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武岡 30分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 船津町 26分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 原良 28分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 平之町 15分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊敷 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小野 1分 6,500,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 甲突町 28分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊敷 1分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 甲突町 28分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南林寺町 29分 7,000,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小野 1分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 甲突町 25分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 平之町 15分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 武岡 30分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上荒田町 13分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武岡 0分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上荒田町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 甲突町 26分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 与次郎 30分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田上台 30分 4,500,000円 135.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 城西 18分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永吉 26分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 永吉 25分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田上台 30分 9,800,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 永吉 30分 7,800,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 千年 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田上 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 1分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田上台 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田上 29分 44,000,000円 430.0 102,326円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田上 30分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 2018年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。