JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 6604 in total） 平均価格: 28,860,000円 平均㎡単価: 553,020円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 伊敷台 1分 6,500,000円 90.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大黒町 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1998年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大黒町 24分 48,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 明和 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 原良 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 明和 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 明和 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松原町 20分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下荒田 29分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀江町 29分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下荒田 26分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下荒田 29分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 南林寺町 24分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 草牟田町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜島藤野町 2分 4,900,000円 830.0 5,904円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上之園町 6分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 樋之口町 19分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 樋之口町 20分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 草牟田 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 伊敷台 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 田上 29分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城山 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 照国町 23分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 武 8分 120,000,000円 570.0 210,526円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 荒田 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 城西 16分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 29分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西陵 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 29分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西陵 30分 9,300,000円 110.0 84,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西陵 1分 8,100,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西陵 1分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西田 6分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西陵 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 錦江町 30分 8,900,000円 80.0 111,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田上 30分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田上 28分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 30分 27,000,000円 390.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西田 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伊敷台 1分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 24分 44,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 24分 44,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 25分 8,900,000円 95.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 永吉 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 永吉 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 16分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上 29分 5,000,000円 90.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伊敷台 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 城南町 30分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第1四半期 下伊敷 30分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。