JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 6604 in total） 平均価格: 63,225,200円 平均㎡単価: 6,587,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平之町 16分 190,000,000円 400.0 475,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花野光ケ丘 2分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 伊敷 1分 33,000,000円 390.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伊敷 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小山田町 2分 60,000円 150.0 4,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小山田町 2分 2,200,000円 65.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上荒田町 14分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上台 30分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上台 30分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田上 22分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上 28分 24,000,000円 380.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下荒田 22分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 荒田 18分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池之上町 13分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 草牟田 29分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荒田 26分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西田 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小川町 5分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 上荒田町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中央町 6分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1980年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊敷台 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 草牟田 25分 45,000,000円 660.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 加治屋町 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西千石町 11分 660,000,000円 1400.0 471,429円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 千年 1分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千年 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千年 1分 600,000,000円 2.0 300,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千年 1分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千年 1分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1979年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 武 10分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 武 13分 140,000,000円 650.0 215,385円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 武 8分 20,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 原良 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 武 4分 130,000,000円 680.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 武 9分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 武 8分 130,000,000円 600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 武 26分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西別府町 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西別府町 1分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西別府町 1分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西別府町 1分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 武 14分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 常盤 17分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下伊敷 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下伊敷 30分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下伊敷 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 下伊敷 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2012年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 明和 30分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上 25分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下荒田 30分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2012年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。