JR日光線 鹿沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日光線 鹿沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日光線
駅名 鹿沼
所在地 栃木県 鹿沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2670件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2670 in total） 平均価格: 19,735,000円 平均㎡単価: 159,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下武子町 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 千渡 30分 200,000円 40.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 16分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千渡 0分 18,000,000円 225.0 80,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 仁神堂町 14分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 千渡 30分 1,100,000円 50.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 茂呂 30分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千渡 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 21分 10,000,000円 580.0 17,241円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下武子町 12分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下武子町 15分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松原 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 貝島町 19分 65,000,000円 1400.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 茂呂 1分 47,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 御成橋町 19分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千渡 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 栃窪 30分 6,000,000円 2.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 茂呂 1分 17,000,000円 990.0 17,172円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下武子町 18分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 千渡 30分 200,000円 40.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 茂呂 30分 6,500,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野町 19分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 茂呂 30分 270,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 茂呂 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 貝島町 15分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 仁神堂町 18分 500,000円 25.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下武子町 10分 11,000,000円 325.0 33,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 茂呂 30分 24,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上殿町 13分 2,400,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上殿町 9分 6,900,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 26分 49,000,000円 270.0 181,481円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西茂呂 30分 37,000,000円 840.0 44,048円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東町 18分 2,000,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 村井町 23分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄町 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 30分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東町 18分 2,000,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 30分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 貝島町 15分 27,000,000円 620.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂田山 9分 1,000,000円 390.0 2,564円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂田山 13分 1,100,000円 330.0 3,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上野町 3分 26,000,000円 410.0 63,415円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下久我 2分 850,000円 120.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 千渡 30分 36,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 千渡 30分 3,600,000円 160.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 松原 1分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉田町 4分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下久我 2分 200,000円 45.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 玉田町 2分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿沼駅周辺の不動産市場動向

JR日光線 鹿沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿沼駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。