JR日光線 鹿沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日光線 鹿沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日光線
駅名 鹿沼
所在地 栃木県 鹿沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2670件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2670 in total） 平均価格: 17,071,000円 平均㎡単価: 155,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 村井町 23分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 千渡 30分 36,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂田山 9分 1,000,000円 390.0 2,564円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉田町 4分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下久我 2分 850,000円 120.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上野町 3分 26,000,000円 410.0 63,415円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 30分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉田町 15分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上殿町 24分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉田町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 千渡 29分 12,000,000円 370.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 12分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉田町 15分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 蓬莱町 4分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 府中町 16分 100,000円 100.0 1,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 村井町 10分 13,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉町 30分 1,000,000円 290.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上石川 1分 3,200,000円 120.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 30分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 茂呂 30分 98,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 茂呂 1分 16,000,000円 730.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 貝島町 19分 65,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 貝島町 18分 9,100,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 貝島町 15分 8,800,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御成橋町 23分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 30分 50,000,000円 960.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茂呂 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上野町 3分 2,600,000円 95.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 村井町 11分 6,500,000円 1500.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千渡 30分 3,500,000円 370.0 9,459円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 16分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂田山 28分 5,600,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下沢 1分 4,200,000円 490.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 16分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西茂呂 30分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千渡 26分 5,500,000円 330.0 16,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 千渡 29分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉田町 13分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西茂呂 30分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳥居跡町 5分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上殿町 24分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 松原 1分 9,600,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松原 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東町 18分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 仁神堂町 25分 7,500,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑町 29分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑町 21分 32,000,000円 1800.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千手町 14分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 草久 2分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 木造、軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿沼駅周辺の不動産市場動向

JR日光線 鹿沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿沼駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。