JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市戸畑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2260 in total） 平均価格: 37,292,000円 平均㎡単価: 309,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東神原町 10分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 岡田町 14分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東神原町 13分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山寺町 15分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 青山 25分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中の原 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東王子町 20分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 菅原町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 青山 0分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 町上津役西 1分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 町上津役東 1分 3,600,000円 550.0 6,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤田 9分 5,000,000円 85.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 市瀬 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上上津役 1分 12,000,000円 960.0 12,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸神 25分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸神 25分 56,000,000円 1300.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上上津役 1分 8,600,000円 175.0 49,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 熊西 13分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上上津役 1分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 紅梅 16分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1975年 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上の原 30分 34,000,000円 540.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上の原 30分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上の原 30分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上の原 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東石坂町 1分 2,600,000円 190.0 13,684円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸の浦 21分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 岡田町 0分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 岡田町 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 岸の浦 19分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 引野 30分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸の浦 21分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陣山 19分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東曲里町 9分 420,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東曲里町 15分 8,000,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸の浦 21分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東鳴水 13分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東王子町 20分 400,000,000円 210.0 1,904,762円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東王子町 21分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東王子町 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東王子町 20分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第2四半期 筒井町 11分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 清納 22分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西神原町 8分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南八千代町 16分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸神 25分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 東神原町 11分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸神 25分 67,000,000円 1500.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒崎 3分 120,000,000円 830.0 144,578円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代 1分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代 1分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1999年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北九州市戸畑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。