熊本電鉄本線 黒髪町駅 周辺の不動産価格・相場情報

熊本電鉄本線 黒髪町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 熊本電鉄本線
駅名 黒髪町
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒髪町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒髪町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 135件（Displaying property transactions 1 - 50 of 135 in total） 平均価格: 42,034,600円 平均㎡単価: 430,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坪井 5分 38,000,000円 335.0 113,433円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 黒髪 30分 130,000円 300.0 433円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 黒髪 18分 32,000,000円 410.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坪井 15分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 黒髪 7分 290,000,000円 560.0 517,857円/㎡ RC
中古マンション等 2024年第2四半期 大江 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 薬園町 8分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 坪井 15分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒髪 18分 75,000,000円 470.0 159,574円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒髪 5分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 坪井 10分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒髪 5分 130,000,000円 330.0 393,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒髪 5分 140,000,000円 1400.0 100,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒髪 6分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 黒髪 5分 75,000,000円 620.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 黒髪 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 黒髪 2分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 黒髪 6分 60,000,000円 740.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒髪 10分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒髪 6分 95,000,000円 280.0 339,286円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 子飼本町 14分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 黒髪 9分 6,000,000円 135.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 坪井 5分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒髪 8分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 清水万石 12分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 黒髪 3分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 黒髪 8分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒髪 5分 190,000,000円 1300.0 146,154円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坪井 4分 80,000,000円 320.0 250,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 黒髪 7分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 黒髪 7分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 薬園町 11分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 薬園町 2分 35,000,000円 380.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 黒髪 21分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 子飼本町 12分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坪井 5分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒髪 18分 1,500,000円 390.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 坪井 4分 16,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 坪井 12分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 黒髪 7分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 黒髪 4分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 黒髪 8分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 薬園町 8分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 子飼本町 11分 6,700,000円 110.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 黒髪 16分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 黒髪 14分 16,000,000円 370.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 坪井 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 黒髪 10分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 黒髪 10分 95,000,000円 330.0 287,879円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 黒髪 13分 4,400,000円 60.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒髪町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒髪町駅周辺の不動産市場動向

熊本電鉄本線 黒髪町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒髪町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。