奈良線 ＪＲ藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 ＪＲ藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 ＪＲ藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ＪＲ藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ＪＲ藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 582件（Displaying property transactions 451 - 500 of 582 in total） 平均価格: 26,358,000円 平均㎡単価: 411,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 深草大亀谷六躰町 5分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 5,000,000円 50.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 6分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深草大亀谷東寺町 4分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 10分 23,000,000円 560.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 深草大亀谷東寺町 4分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深草鞍ケ谷 17分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深草兜山町 18分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 深草大亀谷東寺町 3分 62,000,000円 180.0 344,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 深草大亀谷大山町 6分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 深草兜山町 19分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深草大亀谷西久宝寺町 10分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深草大亀谷東安信町 18分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深草大亀谷東安信町 18分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 深草大亀谷東久宝寺町 15分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 13分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 深草谷口町 15分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 深草大亀谷東寺町 4分 56,000,000円 630.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 10分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深草大亀谷東久宝寺町 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深草大亀谷東寺町 2分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 深草大亀谷東寺町 4分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深草大亀谷東寺町 4分 67,000,000円 155.0 432,258円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深草大亀谷岩山町 20分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深草大亀谷大山町 6分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 13分 8,300,000円 120.0 69,167円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 深草瓦町 11分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桃山町正宗 8分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷東安信町 19分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷東安信町 20分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷大山町 11分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 深草大亀谷大山町 9分 3,500,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃山町正宗 11分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷東久宝寺町 10分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深草馬谷町 24分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深草大亀谷東寺町 6分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深草大亀谷大山町 8分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深草大亀谷東寺町 8分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深草兜山町 15分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深草鞍ケ谷 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 15分 8,900,000円 105.0 84,762円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ＪＲ藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ＪＲ藤森駅周辺の不動産市場動向

奈良線 ＪＲ藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ＪＲ藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。