奈良線 ＪＲ藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 ＪＲ藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 ＪＲ藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ＪＲ藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ＪＲ藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 582件（Displaying property transactions 51 - 100 of 582 in total） 平均価格: 28,077,600円 平均㎡単価: 493,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深草大亀谷岩山町 25分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 深草大亀谷内膳町 8分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 深草宮谷町 9分 7,800,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草大亀谷六躰町 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草大亀谷古御香町 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草兜山町 21分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草大亀谷東安信町 18分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 34,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷六躰町 10分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷西久宝寺町 10分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草谷口町 15分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃山町正宗 11分 5,800,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷東寺町 3分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃山町正宗 12分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷大山町 10分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷東寺町 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 28,000,000円 800.0 35,000円/㎡ 1971年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷西久宝寺町 9分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷大山町 7分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷東寺町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草兜山町 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷六躰町 6分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷大山町 5分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草谷口町 18分 980,000円 40.0 24,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷八島町 4分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 深草谷口町 18分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷古御香町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷西寺町 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷大山町 5分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 10分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 7分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷古御香町 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草東伊達町 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 深草大亀谷大山町 5分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 35,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷六躰町 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 深草大亀谷大山町 5分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 深草大亀谷六躰町 7分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷大山町 10分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷古御香町 15分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 深草大亀谷内膳町 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 深草大亀谷大山町 4分 50,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草大亀谷東古御香町 20分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深草大亀谷岩山町 19分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 5分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 深草石橋町 6分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深草兜山町 20分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ＪＲ藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ＪＲ藤森駅周辺の不動産市場動向

奈良線 ＪＲ藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ＪＲ藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。