北海道 伊達市の不動産価格・相場情報
北海道 伊達市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
北海道 伊達市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊達紋別 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 37,336円/㎡ | 12,974,204円 | 934 |
| 2 | 北舟岡 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 31,950円/㎡ | 11,309,838円 | 218 |
| 3 | 長和 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 16,698円/㎡ | 7,478,009円 | 91 |
| 4 | 稀府 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 8,699円/㎡ | 3,506,571円 | 79 |
| 5 | 有珠 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 4,891円/㎡ | 3,669,891円 | 62 |
| 6 | 黄金(北海道) | 路線情報なし | 3,362円/㎡ | 1,986,289円 | 22 |
北海道 伊達市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大町 | 伊達市 | 201,111円/㎡ | 10,200,000円 | 18 |
| 2 | 竹原町 | 伊達市 | 172,044円/㎡ | 11,988,676円 | 136 |
| 3 | 錦町 | 伊達市 | 156,000円/㎡ | 13,700,000円 | 20 |
| 4 | 梅本町 | 伊達市 | 153,469円/㎡ | 14,197,959円 | 49 |
| 5 | 元町 | 伊達市 | 142,286円/㎡ | 14,128,571円 | 35 |
| 6 | 末永町 | 伊達市 | 136,309円/㎡ | 15,257,773円 | 220 |
| 7 | 舟岡町 | 伊達市 | 116,196円/㎡ | 11,608,537円 | 246 |
| 8 | 網代町 | 伊達市 | 106,364円/㎡ | 19,313,636円 | 22 |
| 9 | 館山町 | 伊達市 | 97,222円/㎡ | 10,990,217円 | 46 |
| 10 | 旭町 | 伊達市 | 97,162円/㎡ | 15,924,324円 | 37 |
北海道 伊達市の特徴
北海道 伊達市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 伊達市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
北海道 伊達市の主要駅
北海道 伊達市の地区一覧
北海道 伊達市の不動産市場について
北海道 伊達市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 伊達市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 伊達市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 伊達紋別駅周辺は特に平米単価が高く、 37,336円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 伊達市では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 伊達市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に伊達紋別駅エリアの平米単価が 37,336円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 伊達市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。