北海道 小樽市の不動産価格・相場情報
北海道 小樽市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 小樽市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小樽 | JR函館本線(長万部～小樽) | 92,100円/㎡ | 12,269,532円 | 1956 |
| 2 | 小樽築港 | JR函館本線(小樽～旭川) | 87,519円/㎡ | 11,956,251円 | 582 |
| 3 | 南小樽 | JR函館本線(小樽～旭川) | 75,049円/㎡ | 10,780,332円 | 984 |
| 4 | 朝里 | JR函館本線(小樽～旭川) | 70,684円/㎡ | 12,187,834円 | 513 |
| 5 | 倶知安 | JR函館本線(長万部～小樽) | 64,865円/㎡ | 12,000,000円 | 1 |
| 6 | ほしみ | JR函館本線(小樽～旭川) | 45,485円/㎡ | 14,709,411円 | 123 |
| 7 | 銭函 | JR函館本線(小樽～旭川) | 44,275円/㎡ | 7,252,494円 | 478 |
| 8 | 塩谷 | JR函館本線(長万部～小樽) | 12,647円/㎡ | 4,335,284円 | 127 |
| 9 | 蘭島 | JR函館本線(長万部～小樽) | 11,541円/㎡ | 4,242,208円 | 53 |
| 10 | 星置 | JR函館本線(小樽～旭川) | 6,863円/㎡ | 8,916,667円 | 7 |
北海道 小樽市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 堺町 | 小樽市 | 707,773円/㎡ | 96,009,091円 | 22 |
| 2 | 信香町 | 小樽市 | 208,000円/㎡ | 14,300,000円 | 10 |
| 3 | 勝納町 | 小樽市 | 185,789円/㎡ | 8,501,053円 | 19 |
| 4 | 新富町 | 小樽市 | 184,207円/㎡ | 22,260,345円 | 29 |
| 5 | 港町 | 小樽市 | 159,400円/㎡ | 107,306,667円 | 15 |
| 6 | 住ノ江 | 小樽市 | 153,333円/㎡ | 16,330,556円 | 36 |
| 7 | 色内 | 小樽市 | 147,238円/㎡ | 35,620,792円 | 101 |
| 8 | 住吉町 | 小樽市 | 131,905円/㎡ | 19,020,635円 | 63 |
| 9 | 錦町 | 小樽市 | 128,432円/㎡ | 10,467,045円 | 44 |
| 10 | 若松 | 小樽市 | 121,986円/㎡ | 15,287,183円 | 71 |
北海道 小樽市の特徴
北海道 小樽市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 小樽市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
北海道 小樽市の主要駅
北海道 小樽市の地区一覧
北海道 小樽市の不動産市場について
北海道 小樽市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 小樽市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 小樽市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 小樽駅周辺は特に平米単価が高く、 92,100円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 小樽市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 小樽市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に小樽駅エリアの平米単価が 92,100円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 小樽市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。