JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3599 in total） 平均価格: 9,121,800円 平均㎡単価: 77,915円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲穂 8分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 2018年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜 0分 5,500,000円 235.0 23,404円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲穂 14分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 稲穂 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 緑 28分 2,500,000円 630.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東雲町 16分 6,100,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松ケ枝 0分 2,300,000円 200.0 11,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜 28分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 稲穂 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 稲穂 4分 790,000円 70.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸 30分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 緑 15分 7,400,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 手宮 0分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 30分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 望洋台 30分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松ケ枝 0分 2,200,000円 235.0 9,362円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入船 12分 7,500,000円 580.0 12,931円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 望洋台 0分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜 0分 1,000,000円 235.0 4,255円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸 30分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 祝津 1分 300,000円 300.0 1,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 奥沢 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 オタモイ 30分 2,000,000円 185.0 10,811円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 住ノ江 4分 6,400,000円 145.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奥沢 0分 1,200,000円 90.0 13,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奥沢 29分 20,000円 220.0 91円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 張碓町 0分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奥沢 25分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 30分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩谷 0分 1,400,000円 210.0 6,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩谷 0分 3,800,000円 420.0 9,048円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸 0分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 住ノ江 11分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東雲町 15分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 オタモイ 0分 8,600,000円 205.0 41,951円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 オタモイ 0分 1,800,000円 200.0 9,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山田町 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸 0分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山田町 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜 0分 6,400,000円 185.0 34,595円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入船 0分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 住ノ江 10分 16,000,000円 245.0 65,306円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 0分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 祝津 1分 480,000円 200.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入船 25分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1998年
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉町 4分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 幸 30分 1,500,000円 590.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 色内 7分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2003年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。