千葉県 八千代市の不動産価格・相場情報
千葉県 八千代市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 八千代市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八千代緑が丘 | 東葉高速線 | 224,404円/㎡ | 30,804,047円 | 2403 |
| 2 | 京成臼井 | 京成本線 | 220,000円/㎡ | 3,300,000円 | 1 |
| 3 | 八千代台 | 京成本線 | 205,558円/㎡ | 28,068,588円 | 1720 |
| 4 | 八千代中央 | 東葉高速線 | 203,266円/㎡ | 30,820,678円 | 1362 |
| 5 | 東葉勝田台 | 東葉高速線 | 197,590円/㎡ | 26,339,253円 | 67 |
| 6 | 船橋日大前 | 東葉高速線 | 194,483円/㎡ | 47,372,947円 | 35 |
| 7 | 京成大和田 | 京成本線 | 182,253円/㎡ | 22,826,323円 | 586 |
| 8 | 大佐倉 | 京成本線 | 173,333円/㎡ | 13,000,000円 | 1 |
| 9 | 村上(千葉) | 路線情報なし | 161,158円/㎡ | 31,832,447円 | 674 |
| 10 | 勝田台 | 京成本線 | 157,878円/㎡ | 24,527,042円 | 1800 |
千葉県 八千代市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 萱田 | 八千代市 | 447,989円/㎡ | 25,928,161円 | 174 |
| 2 | 勝田台北 | 八千代市 | 432,200円/㎡ | 39,256,000円 | 100 |
| 3 | 村上南 | 八千代市 | 413,551円/㎡ | 40,527,317円 | 205 |
| 4 | 吉橋 | 八千代市 | 396,053円/㎡ | 60,644,920円 | 187 |
| 5 | 麦丸 | 八千代市 | 356,667円/㎡ | 14,904,167円 | 24 |
| 6 | 八千代台南 | 八千代市 | 349,279円/㎡ | 39,737,838円 | 222 |
| 7 | 八千代台西 | 八千代市 | 308,134円/㎡ | 27,227,606円 | 284 |
| 8 | 高津東 | 八千代市 | 304,493円/㎡ | 22,944,928円 | 69 |
| 9 | 八千代台東 | 八千代市 | 298,192円/㎡ | 26,550,114円 | 437 |
| 10 | 緑が丘西 | 八千代市 | 290,846円/㎡ | 41,356,853円 | 591 |
千葉県 八千代市の特徴
千葉県 八千代市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 八千代市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
千葉県 八千代市の主要駅
千葉県 八千代市の地区一覧
千葉県 八千代市の不動産市場について
千葉県 八千代市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 八千代市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 八千代市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 八千代緑が丘駅周辺は特に平米単価が高く、 224,404円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 八千代市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 八千代市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に八千代緑が丘駅エリアの平米単価が 224,404円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 八千代市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。