埼玉県 深谷市の不動産価格・相場情報
埼玉県 深谷市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 深谷市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 籠原 | JR高崎線 | 82,921円/㎡ | 16,039,003円 | 534 |
| 2 | 深谷 | JR高崎線 | 77,767円/㎡ | 15,605,546円 | 2883 |
| 3 | 武川 | 秩父鉄道秩父本線 | 71,502円/㎡ | 22,922,799円 | 244 |
| 4 | 鴻巣 | JR高崎線 | 69,000円/㎡ | 10,695,000円 | 1 |
| 5 | 熊谷 | JR高崎線 | 61,950円/㎡ | 14,800,698円 | 7 |
| 6 | 小前田 | 秩父鉄道秩父本線 | 51,155円/㎡ | 19,645,677円 | 397 |
| 7 | 岡部 | JR高崎線 | 48,352円/㎡ | 18,962,869円 | 508 |
| 8 | 桜沢(埼玉) | 路線情報なし | 40,012円/㎡ | 8,879,989円 | 9 |
| 9 | 永田(埼玉) | 路線情報なし | 38,110円/㎡ | 15,494,974円 | 104 |
| 10 | 明戸 | 秩父鉄道秩父本線 | 30,584円/㎡ | 10,649,038円 | 48 |
埼玉県 深谷市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本住町 | 深谷市 | 457,917円/㎡ | 13,220,833円 | 24 |
| 2 | 国済寺 | 深谷市 | 419,493円/㎡ | 23,722,143円 | 140 |
| 3 | 深谷 | 深谷市 | 410,000円/㎡ | 13,980,000円 | 10 |
| 4 | 仲町 | 深谷市 | 390,000円/㎡ | 21,776,923円 | 26 |
| 5 | 緑台 | 深谷市 | 320,000円/㎡ | 14,000,000円 | 36 |
| 6 | 上柴町西 | 深谷市 | 316,715円/㎡ | 27,242,512円 | 207 |
| 7 | 寿町 | 深谷市 | 313,529円/㎡ | 18,123,529円 | 17 |
| 8 | 緑ケ丘 | 深谷市 | 309,592円/㎡ | 18,185,714円 | 49 |
| 9 | 東方町 | 深谷市 | 285,903円/㎡ | 21,810,417円 | 144 |
| 10 | 東大沼 | 深谷市 | 276,667円/㎡ | 20,150,595円 | 84 |
埼玉県 深谷市の特徴
埼玉県 深谷市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 深谷市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
埼玉県 深谷市の主要駅
埼玉県 深谷市の地区一覧
埼玉県 深谷市の不動産市場について
埼玉県 深谷市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 深谷市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 深谷市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 籠原駅周辺は特に平米単価が高く、 82,921円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 深谷市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 深谷市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に籠原駅エリアの平米単価が 82,921円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 深谷市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。