大阪府 大阪市都島区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市都島区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市都島区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天満橋 | 京阪本線 | 736,597円/㎡ | 46,958,042円 | 4 |
| 2 | 大阪城北詰 | JR東西線 | 688,825円/㎡ | 134,321,050円 | 274 |
| 3 | 森ノ宮 | 大阪環状線 | 558,651円/㎡ | 33,519,071円 | 3 |
| 4 | 京橋(大阪) | 路線情報なし | 536,230円/㎡ | 58,032,789円 | 901 |
| 5 | 桜ノ宮 | 大阪環状線 | 516,311円/㎡ | 66,387,194円 | 477 |
| 6 | 大阪ビジネスパーク | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 | 493,333円/㎡ | 7,400,000円 | 2 |
| 7 | 都島 | 大阪メトロ谷町線 | 443,761円/㎡ | 54,354,282円 | 2647 |
| 8 | 野江内代 | 大阪メトロ谷町線 | 440,904円/㎡ | 51,455,660円 | 643 |
| 9 | 城北公園通 | おおさか東線 | 323,240円/㎡ | 34,980,105円 | 372 |
| 10 | 緑橋 | 大阪メトロ中央線 | 316,667円/㎡ | 19,000,000円 | 1 |
大阪府 大阪市都島区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都島本通 | 大阪市都島区 | 780,592円/㎡ | 53,233,645円 | 321 |
| 2 | 都島中通 | 大阪市都島区 | 574,486円/㎡ | 40,178,189円 | 243 |
| 3 | 御幸町 | 大阪市都島区 | 539,560円/㎡ | 43,367,033円 | 91 |
| 4 | 高倉町 | 大阪市都島区 | 468,638円/㎡ | 49,200,778円 | 257 |
| 5 | 網島町 | 大阪市都島区 | 418,000円/㎡ | 44,340,000円 | 100 |
| 6 | 都島北通 | 大阪市都島区 | 343,678円/㎡ | 44,110,169円 | 413 |
| 7 | 中野町 | 大阪市都島区 | 331,089円/㎡ | 51,674,540円 | 652 |
| 8 | 片町 | 大阪市都島区 | 328,571円/㎡ | 62,626,044円 | 182 |
| 9 | 東野田町 | 大阪市都島区 | 292,879円/㎡ | 53,749,845円 | 323 |
| 10 | 大東町 | 大阪市都島区 | 282,258円/㎡ | 29,937,097円 | 124 |
大阪府 大阪市都島区の特徴
大阪府 大阪市都島区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市都島区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 大阪市都島区の主要駅
大阪府 大阪市都島区の地区一覧
大阪府 大阪市都島区の不動産市場について
大阪府 大阪市都島区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市都島区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市都島区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 天満橋駅周辺は特に平米単価が高く、 736,597円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市都島区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市都島区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に天満橋駅エリアの平米単価が 736,597円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市都島区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。