奈良県 香芝市の不動産価格・相場情報
奈良県 香芝市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
奈良県 香芝市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五位堂 | 近鉄大阪線 | 191,786円/㎡ | 30,590,797円 | 771 |
| 2 | 二上 | 近鉄大阪線 | 159,635円/㎡ | 22,877,640円 | 721 |
| 3 | 近鉄下田 | 近鉄大阪線 | 157,917円/㎡ | 25,009,731円 | 466 |
| 4 | 築山 | 近鉄大阪線 | 153,699円/㎡ | 20,293,333円 | 5 |
| 5 | 志都美 | JR和歌山線 | 120,333円/㎡ | 22,303,539円 | 303 |
| 6 | 香芝 | JR和歌山線 | 118,422円/㎡ | 25,508,882円 | 124 |
| 7 | 市尾 | 近鉄吉野線 | 116,667円/㎡ | 28,000,000円 | 1 |
| 8 | ＪＲ五位堂 | JR和歌山線 | 99,178円/㎡ | 28,454,887円 | 169 |
| 9 | 当麻寺 | 近鉄南大阪線 | 97,644円/㎡ | 30,010,155円 | 5 |
| 10 | 二上神社口 | 近鉄南大阪線 | 94,217円/㎡ | 21,491,559円 | 48 |
奈良県 香芝市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瓦口 | 香芝市 | 567,059円/㎡ | 36,256,863円 | 51 |
| 2 | すみれ野 | 香芝市 | 489,636円/㎡ | 57,841,818円 | 55 |
| 3 | 真美ヶ丘 | 香芝市 | 411,788円/㎡ | 34,872,185円 | 151 |
| 4 | 別所 | 香芝市 | 395,407円/㎡ | 63,804,815円 | 54 |
| 5 | 狐井 | 香芝市 | 338,573円/㎡ | 33,665,909円 | 110 |
| 6 | 西真美 | 香芝市 | 289,198円/㎡ | 43,068,519円 | 162 |
| 7 | 旭ケ丘 | 香芝市 | 284,836円/㎡ | 30,799,061円 | 213 |
| 8 | 高 | 香芝市 | 265,824円/㎡ | 40,368,039円 | 51 |
| 9 | 下田西 | 香芝市 | 256,635円/㎡ | 20,444,231円 | 104 |
| 10 | 磯壁 | 香芝市 | 239,447円/㎡ | 26,690,863円 | 197 |
奈良県 香芝市の特徴
奈良県 香芝市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、奈良県 香芝市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
奈良県 香芝市の主要駅
奈良県 香芝市の地区一覧
奈良県 香芝市の不動産市場について
奈良県 香芝市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
奈良県 香芝市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
奈良県 香芝市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 五位堂駅周辺は特に平米単価が高く、 191,786円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
奈良県 香芝市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 奈良県 香芝市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に五位堂駅エリアの平米単価が 191,786円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
奈良県 香芝市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。